La información que entregamos a continuación, es una transcripción
textual de la publicación del periódico “El Mostrador” de su edición del miércoles 28 de septiembre
de 2016.
Después de
meses de negociaciones entre la comunidad de San Alfonso del Mar y la
Inmobiliaria El Plomo, que construyó el proyecto, los propietarios del
condominio ubicado en Algarrobo demandarán al empresario Fernando Fischmann por
negligencia en la mantención de su laguna.
El motivo
es el incumplimiento de las obligaciones impuestas por el Ministerio de Defensa
para renovar la concesión marítima de evacuación de las aguas de la laguna de
más de un kilómetro de largo, que fue caducada por la autoridad marítima en
abril del año 2015.
“Cuando los
propietarios adquirieron el condominio de San Alfonso del Mar, se les vendió
una
laguna que operaba con un sistema abierto que permitía la libre evacuación
de aguas al océano, ya que la propietaria primera tenía concesión marítima
vigente con emisarios autorizados para este fin. Sin embargo, la no ejecución
por parte de la Inmobiliaria El Plomo de las condiciones impuestas por el
Ministerio de Defensa, que implicaban entre otros deberes una adecuada
mantención de las instalaciones, significó que se perdiera esta concesión y que
la laguna pasara a operar con un sistema cerrado sin la autorización debida de
los propietarios, con todos los problemas y costos que esto significa”, explica
el abogado Ladislao Ureta, quien representa a la comunidad de San Alfonso del
Mar.
Así, cuando
pidieron renovar la concesión ante el Ministerio de Defensa, se les exigió
mantener en buen estado los tres emisarios (cañerías) de evacuación de agua de
la laguna hacia el mar, no evacuar sustancias dañinas a la salud de las
personas o el medio ambiente, someterse al sistema de evaluación de impacto
ambiental, y presentar un estudio de impacto ambiental.
En julio de
2013, la petición de renovación fue rechazada, ya que las condiciones no fueron
cumplidas por la empresa de Fischmann, e incluso la autoridad hizo ver que el
único emisario que estaba en funcionamiento, trizado, estaba siendo utilizado
para descargar agua de otra laguna artificial, el proyecto Laguna Vista,
perteneciente también al empresario. Inmobiliaria El Plomo apeló a esta
resolución del Ministerio de Defensa, pero la petición fue denegada
definitivamente en abril de 2015.
El Comité
de Presidentes del condominio intentó llegar a acuerdos con Fischmann para que
se regularizara el sistema operativo de la laguna, y en una reunión realizada
en mayo de este año el empresario se comprometió a solucionar los problemas en
un plazo de 3 semanas junto a su empresa Crystal Lagoons. Sin embargo, a la
fecha, no se ha entregado una solución definitiva, por lo que decidieron
recurrir a acciones legales para obtener respuestas concretas de Inmobiliaria
El Plomo y Fernando Fischmann.
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Este proyecto nacio mal primero con coimas para ser aprobado luego con coimas para funcionar
ResponderEliminarHermoso proyecto que merece el reconocimiento a los inversionistas que confiaron en Algarrobo y lograron terminar una mega obra inmobiliaria que es reconocida en el mundo. El problema está en que se cometió un gravísimo e imperdonable error en la Plan Regulador al no tomar el resguardo para proteger específicamente el borde costero. Ese Proyecto debió haberse construido dejando libre acceso y transito peatonal y vehicular del borde costero. Así está hecho en todo el mundo. La riqueza del mar es lo prioritario. Por ejemplo, en Viña del Mar toda la edificación está al lado oriente del borde costero
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